Новый 2х эт. дом в Симферополе на уч 9 соток

Читайте текст внимательно и полностью...НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА!!!-(Гарантированно чистая сделка для тех, кто берёт жильё себе без риска попасть на всевозможные "схемы"и разводы "помощников"!!!)-Большой дом с большим уч-ком в Симферополе.-Киевский р-он, мкр.Луговое,"Солнечная Долина",пер.Тынч.-Очень удачное сочетание расположения:Одновременно и цивилизация,и природа!!!'Эко-зона в городе(сосновый лес-рекреационный парк "Битак"57га начинается прямо в 5-ти метрах,тишина и чистейший воздух).-Новый 2-х эт.капитальный дом из крупноблочного известняка и ракушечника(толстые стены в камень+наружнее утепление пенополистирол 5см),перекрытия ж/б плита,на цоколе. -В этом доме зимой тепло,а летом прохладно!!!-Строился по ГОСТу(подрядчик строительная фирма)со всеми поясами и обвязками,на высоком бетонном цоколе(сейчас такие уже не строят-т.к. дорого...в основном все быстровозводимые из новомодных хлипких материалов).-Построен на века...как замок...будет что оставить своим детям и внукам!!!- Индивидуальный проект с 3-х и 4-х метровыми потолками.Все удобства,коммуникации,городская прописка. Сдан в эксплуатацию,полный пакет документов(Рос.кадастр),право собственности более 10 лет.-Общ.пл.240кв.м.Полностью жилой,этажи строились по-этапно(отделка 1-го эт.производилась в 2016г,на данный момент просто освежили косметику и установили мет. пластиковые двери такие же, как и на 2-м этаже).Его площадь 120 кв.м.(зал-студия с зеркалами 30 кв,комната-мастерская 20 кв,холл с лестницей 20 кв.,кухня 16 кв с новой встроенной мебелью и бытовой техникой,с/у 8 кв, коридор,прихожая).-Качественная капитальная крыша (конверт,металлочерепица) и достройка второго этажа закончены в декабре 2021г.,а отделка 2 этажа в 2023г.-Второй этаж в ярусах,соответственно и высота потолков разная: 3.2 метра и 4.2 метра.Его площадь 120кв.м.(4-комнаты: 23/22/16/35, с/у 3кв, коридор 14кв). Механизированные: глянцевая штукатурка и полу-сухая стяжка пола.-Поклеяны качественные обои шелкография,застелен ленолиум с плинтусами,установлены батареи отопления.Между двух детских комнат сделана большая гардеробная.Потолки везде натяжные со встроенными светильниками.С/у в кафеле.Установлены большие качественные окна VEKA(4-х камерный профиль,2-х камерный УФ-стеклопакет).Металлопластиковые двери под дерево.В большой комнате обустроен дымоход под камин. Вход на второй этаж возможен как из дома,так и снаружи(можно использовать как ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ жилья достаточной площади).Газ,свет,вода в р-оне постоянно без отключений!-Коммунальные платежи зимой копейки...экономия газа за счёт кап.строения.Канализация местная,большая дренажная-без головных болей...(но кому это принципиально,то в ста метрах есть центральная для подключения). Интернет,wi-fi, кондиционер.- Высота потолков на 1-м эт. в зале и кухне 3.7метра,остальные 2.7 метра. Деревянные полы с утеплением и толстым безосновным бельгийским линолеумом. Металлические входные двери(выход на три стороны).На окнах кованые декоративные решетки. Наружная отделка короед. Участок 9 соток ИЖС(мы землю не приватизировали как и половина горожан,без надобности было и есть,просто муниципальная для обслуживания дома. В этом есть свои преимущества: за землю налог не платится и при продаже дома всё быстро и без лишней головной боли...). -Полностью огорожен каменным забором из ракушки,ОГРОМНЫЙ ДВОР! Въездные высокие(2.8м) новые ворота-роллеты на д/у.Разборной металлический гараж 6х6.Подсобные каменные постройки. Деревянный навес под барбекю (металлочерепица в цвет крыши дома).-Рядом новая школа,садик,магазины, общественный транспорт-маршрутки 7,8,2,82,562 с двух сторон(до центра города 10мин. езды), до автовокзала можно пешком 15 минут. Въезд на авто с Ялтинской объездной трассы (перекресток Строгоновка)по новой асфальтированной дороге. Перед самим домом переулок так-же асфальтированный, ровный и освещённый,все видно на фото.-ВСЕ ближайшие СОСЕДИ СЛАВЯНЕ.-Соседские дома расположены только слева и справа(впереди и сзади зелёная зона).-Полная сумма за жильё прописывается в договоре.-Я один СОБСТВЕННИК 100%! Полный пакет документов.-Диалог НАПРЯМУЮ!-От жилья не избавляемся...продажа не спешная,от слова совсем,чисто пробная.-Есть свои планы на перспективу...и при наличии реального покупателя может и решимся на продажу.-ДОМ РАСПОЛОЖЕН НА ВЫСОКОМ МЕСТЕ!-Это в данное время очень актуально-никакие подтопления и прочие стихии НЕ СТРАШНЫ! -Хорошие дороги,уличное освещение,зелёный спальный район, вид из окон на лес...что ещё нужно для комфортного спокойного проживания.-Расположение жилья смотрите на карте сайта,а так-же осмотр места и выписку из ЕГРН (КАД.ном.90:22:010220:61)можете сделать САМОСТОЯТЕЛЬНО.-Обращайтесь только по факту,если уже выезжали на осмотр места данного жилья и ЕСЛИ ВСЕ ПОНЯТНО И ВСЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УСТРАИВАЕТ !!! -Фото в реальном времени - общая картина есть...сравнить в живую и пощупать стены это уже на следующем этапе...с потенциальным покупателем.-(Мы не любители ПРАЗДНЫХ ШАТАНИЙ и ПУСТЫХ ВИЗИТОВ ПОСРЕДНИКОВ и прочих "помощников"...обьявление в свободном доступе на просторах интернета и только ленивый его не увидит...).Как-то так.-Возможна так-же продажа дома полностью со всей обстановкой(много новой добротной мебели и бытовой техники...)-Цена ЗА ЖИВОЙ НАЛ. 30 млн.р. Это СЕБЕСТОИМОСТЬ данного жилья на сегодня в эквиваленте/столица-есть столица,дёшево здесь не бывает,тем более с большим уч-ком/.Возм. обмен в Крыму с вашей существенной доплатой(цена на обмен 35 млн.р.)-Всем БОДРОСТИ ДУХА и АДЕКВАТНОСТИ БЫТИЯ!!!